Артём Трофимов (asaratov) wrote,
Артём Трофимов
asaratov

Category:

Что можно купить за границей взамен «элитки» в Крыму? ...

Сегодня Крым и Севастополь становятся весьма востребованным местом для приобретения элитного жилья в России. Тем более, что элитные апартаменты в прибрежной зоне всегда были и будут востребованы. Давайте посмотрим и сравним что и за сколько можно купить на полуострове.


фото asaratov.livejournal.com



Стоимость нашего «элитного» жилья поражает даже самое бурное воображение. 5, 10, 20, 30 миллионов рублей… Кажется, что ценник взят с потолка. Но если продают, значит, кто-то это готов купить.



Сравним, что можно купить за границей взамен нашей «элитки»?

«Примечания» продолжают сравнивать цены на севастопольскую недвижимость. На этот раз сравнение проводилось с жильем за рубежом.

Черногория VS Балаклава

В Черногории, в курортном городе Дженовичи, на берегу Бока-Которской бухты, продается двухэтажная вилла общей площадью 114 кв.м. Дом состоит из гостиной с кухней (там есть камин на дровах), трех спален, двух душевых комнат и открытых террас.



В доме есть свое отопление, теплые полы. Во дворе есть мангал. Вокруг дома — цветущий сад с плодовыми деревьями. В 5 минутах ходьбы от дома — береговая линия с галечными пляжами. Стоимость виллы — 23 миллиона 125 тысяч рублей.



Дженовичи можно сравнить с нашей Балаклавой (хотя последняя немного «не дотягивает») — тоже небольшой рыбацкий поселок, утопающий в зелени мимоз и магнолий. Что можно купить за эти деньги в Балаклаве? И сколько там стоит равнозначная недвижимость?

Равнозначную найти непросто — чтобы и вид из окон был соответствующий, и подъезд был человеческий (местный поймет).

Вот, есть в продаже двухэтажный дом 130 кв.м. за 14 миллионов 560 тысяч рублей. В доме кухня-гостиная (1 этаж), ванная комната (1 этаж), две спальни (2 этаж), а также санузел с душевой (2 этаж).

В мансардной части дома — открытая терраса и дворик с камином. Дом с автономным отоплением. Продавцы называют этот объект домом премиум-класса. Однако по фото этого не скажешь.



Да и строят ли дома премиум-класса так близко друг от друга?



Есть еще один «прекрасный» объект. Дом 200 кв.м. почти на набережной. Правда, недостроенный. И всего лишь за 21 миллион рублей.



А вот так он должен был выглядеть. Но что-то не срослось…



Можно еще купить в Балаклаве 6-комнатную квартиру общей площадью 160 кв.м. за… 39 миллионов рублей. Дом с квартирой расположен прямо в районе набережной. Выглядит все это благолепие премиум-класса так.




Чехия VS Севастополь

В Чехии на курорте Карловы Вары продается трехкомнатная квартира общей площадью 117 кв.м. Дом, по заверениям продавца, элитный, с закрытой территорией, консьержем. До курортной зоны — 300 м.



На полу в квартире дубовый паркет, на окнах — деревянные стеклопакеты. Квартира продается с мебелью. Также к ней прилагается парковочное место (на подземном паркинге) и кладовка. Цена — 15 миллионов 500 тысяч рублей.

За эти же деньги в Севастополе продается квартира в клубном жилом комплексе «Дримтаун», расположенном в Стрелецкой бухте. Трехкомнатная квартира общей площадью 94 кв.м. с ремонтом и мебелью (частично). В квартире есть два санузла, благоустроенный участок земли (1 сотка), парковочное место. Территория охраняемая.



До Стрелецкой бухты здесь — 200 м. Однако можно ли это назвать курортной зоной, как в первом случае? Едва ли. С курортной зоной Карловых Вар (а это ухоженные улицы и дома с яркой архитектурой, бесплатные источники минеральной воды, санатории, отели, гейзер с купальней, смотровые площадки) можно сравнить только наш самый презентабельный участок центра города – и кое-где набережную Балаклавы. Однако в этих районах ценник на недвижимость и вовсе зашкаливает: за просторную, но девственно чистую (без ремонта) квартиру с видом на бухту в Севастополе просят 30 миллионов рублей. Столько же — за апартаменты 130 кв.м. в отеле «Аквамарин».

С полуострова на остров.

А может, ну его, этот Крым? Поменять его на райский островок посреди океана — и жить без забот?А ведь это не шутки. Владелец любой упомянутой выше «элитной» севастопольской недвижимости может приобрести себе целый остров. Вот, смотрите сами.



Это крошечный островок в Карибском море площадью 0,8 га. Просят за него всего лишь 500 тысяч долларов, или 27 миллионов 750 тысяч рублей. Остров продается с рыбацкой хижиной, ресторанчиком с баром, а также моторной лодкой Yamaha. Готовый бизнес!



А если серьезно

А если серьезно, то автор статьи прекрасно понимает: какими бы сказочными ни казались заграничные объекты недвижимости за те же деньги, какие просят в Севастополе за более убогое жилье, все формирует спрос. Значит, готов кто-то платить десятки миллионов рублей за комфортную жизнь в городе-герое.

Лишь бы только она на самом деле была комфортной. И за словами «дизайнерский ремонт» не прятался дешевый Китай. За «премиум-классом» не скрывался принарядившийся эконом. А «элитный район» не оказался на поверку дачным кооперативом с грунтовым подъездом.





_______________«реклама»_______________

Tags: Крым, Севастополь, интересно
Subscribe

promo asaratov февраль 24, 2016 15:45 10
Buy for 50 tokens
Уже несколько дней, практически не отрываясь, любуюсь этим зрелищем - https://www.geocam.ru/online/iss/
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 42 comments